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보통 렌트 계약시 에이전트 끼고 하시나요?
2017-06-26, 01:53:39   YeYo 추천수 : 18  |  조회수 : 741
IP : 89.XXXX.232.174
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의견목록    [의견수 : 7]
 chano 2017.06.29, 06:56:30  
fee 안받는 경우엔 집주인이 fee를 냅니다. 보통 대량의 아파트를 보유한 엄청 큰 매니지먼트 회사들은 직접 fee를 내서 물량 채우기도 하구요. 어차피 렌트비가 비싼 럭셔리 아파트들도 fee를 내줘서 빈방 채우기도 해요. 개인 집주인은 90% 안내주죠. 브로커들은 이론적으로 네고 가능하다 이렇게 말하기도 하는데...ㅎㅎ 뭐... 집주인은 돈쓰기 싫어하죠.
집주인이 직접 리스팅할만한 큰 사이트는 craigslist.org 가 있구요.
"크레이그스리스트"인데... 여기는 반반이에요. 집주인 직접 올린 포스팅으로 검색해보면 개판인곳들이 반... 아니면 집주인이 엄청엄청 까다로워서 브로커도 못믿어서 직접 하거나... 직접 와서 보셔야됩니다~ :)
IP : 172.xxx.23.156
 YeYo 2017.06.26, 12:02:43  
추가로 궁금한 사항이 있는데요, Agent fee를 안받는 경우는 무슨 경우인가요? 에이전트들도 먹고 살아야할텐데...

그리고, 집주인들이 리스팅한 집들을 볼수 있는 사이트같은것들이 있나요?
IP : 89.xxx.232.174
 YeYo 2017.06.26, 11:58:17  
아 그렇군요. 역시나 방구하기가 쉽지가 않을것같은 생각이 드네요 ㅎㅎ
IP : 89.xxx.232.174
 chano 2017.06.26, 10:12:55  
아참. Zillow 80%는 이미 렌트 나갔거나 그냥 거짓말로 싼값에 올린 것들 많아요.
에이전트들이 사기 리스팅으로 대충 연락만 되면 직접 만나면 그 집은 나갔으니 다른걸 보여주겠다... 이러면서 약간 더 비싸거나 안좋은 곳들 보여주면서 거래하려고 하죠. 미끼들 많습니다.
IP : 50.xxx.49.131
 chano 2017.06.26, 10:11:03  
우선 인터넷에 올라온 집들.. 특히 Zillow 대부분이 집주인 측 에이전트가 올린것들이라 대부분 fee 내야되구요.
직접 계약하는 집주인들은 엄청엄청 까다롭게 서류, 은행잔고, 수입, 백그라운드체크 등 심하게 따지고 학생비자 외국인 꺼리는 경우도 많더라구요. (도망가는 사람들 많아서 ㅋㅋ)
잘 찾아보시면 에이전트 1/2 fee 도 있고 fee 안내는 경우도 있어요.
가급적 fee 를 낸다고 생각하시고 맘 편하신게 좋아요. 어차피 여긴 한국처럼 보증금이 비싼것도 아니라 할만합니다.
IP : 50.xxx.49.131
 YeYo 2017.06.26, 10:01:53  
답변 감사합니다. 일단 임시숙소를 먼저 구해야겠네요.
집 구하는데는 한 10일 정도면 충분하겠죠?
그리고, 매물같은것은 zillow에서 확인하면 되나요? 아니면, 다른 쓸만한 싸이트가 있을까요?
IP : 89.xxx.232.174
 지나가다 2017.06.26, 09:47:29  
에이전트를 끼고 계약을 하는 경우는 그만큼 본인이 발품 팔아서 돌아다녀야 하는 시간이 줄어드는 거죠. 물론, 그만큼에 대한 댓가를 지불하는 거구요.
아래에 언급한 내용처럼, 반드시 본인이 직접 집을 다 둘러본 후, 계약서도 아주 잘 다 깨알같은 글씨들 다 읽어본 후, 본인에게 맞다고 생각하면 그때가서 계약서에 서명을 하면 됩니다.
절.대.로. 온라인을 믿지는 마세요. 사기 너무나 많습니다.
집주인과 계약시에는 에이전트 fee없습니다.
참고로, 집 계약을 위해서는 본인이 반드시 직접 발로 뛰면서 찾는 것이 나중에 후회 안합니다.
일반적으로 미국에 와서 몇일간 호텔, 모텔, bnb, 하숙집에 머물면서 집을 직접 찾는 방법이 최선의 방법입니다. 직접 발로 뛰면서 찾는 시간에만 잠시 임시 숙소에 머무는 거죠.
원글님이 지금 한국에 있다면, 온라인으로만 집을 찾지 마세요. 직접 와서 찾기 바랍니다.
IP : 146.xxx.168.233
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