장군과 외교관의 차이 2018.11.05
부동산 에이전트는 크게 두종류로 나눌 수 있다. 전쟁터의 장군을 모델로 삼는 에이전트와 협상테이블의 외교관을 지향하는 에이전트이다. 이들의 부동산 비지니스 철학은..
내년에 집값이 떨어질지도 모르는데요. 좀 더 기다릴까요? 아니면 지금 사야 하나요? 라고 묻는 당신께 2018.10.15
요즘 내가 가장 많이 듣는 질문이다.나도 신이 아니므로 앞을 알 수 없다. 내가 만약 이 질문의 답을 안다면 부동산을 하지 않고 팔고 사는 일만 할 것이다.지역마..
Home Inspection(인스팩션) 2018.10.01
미국에서 집을 사려면 거쳐야 하는 몇가지가 있다. 예를 들어 Inspection contingency, Mortgage contingency 등이 있다. 하지만..
현재 시세와 마켓 2018.09.17
요즘 제일 많이 받는 질문은 “지금 사는게 맞나요?” “지금 파는게 맞나요?” 다.난 올해로 25년 부동산 에이젼트에 경력을 갇고 있다. 1997년부터 2007년..
물 반잔의 비밀 [1] 2018.09.03
물이 반잔 탁자 위에 있다. 사람들에 따라서 “물이 반잔 밖에 없네” 와 “물이 반잔이나 있네”를 느낀다.모티베이션 전문가들에 의하면, 긍정적 사고관은 항상 부정..
궁극적인 혜택 2018.06.28
고교시절에 은사님이 우리들에게 질문을 하셨다. ‘고기가 생겨서 모친께 요리를 해드렸다. 그런데 고기가 많이 남아서 나중에 계속 요리해 드리려고 했더니, 모친께서..
원하는 서비스 선택권리 2018.06.25
학창시절 친구들과 중국음식점에서 식사를 하게 되었다. 8명이 모두 메뉴를 보고 7명이 짜장을 주문하는데, 단 한명이 볶음밥을 주문하려 했다. 동시에 7명의 야유와..
호박파는 여인의 관점 2018.06.18
아프리카에 파견되었던 미국 친구가 추수감사절을 맞아서 현지 친구들에게 호박파이를 만들어 주기로 했다. 추석에 송편을 먹는 우리의 관습처럼, 미국의 추수감사절은 호..
잠에서 깨어보니 2018.05.21
또 잠이 들었었다. 깨어나서 정신을 차리니, 역시 많은 것들이 변해 있었다 .내가 처음으로 잠이 들었을때는 1500년 이었다. 나는 빵 배달부였다 .나에게는 말수..
논리적 예견의 현실 2018.05.07
월스트리트의 최고 금융회사에는 Chief Market Strategist 라는 직책이 있다. 이는 회장 바로 밑에서 시장의 방향을 예측하고 전략을 세우는 중역의..
간판 허가 신청 (Sign Application) 2018.04.30
소매업에 종사해 보신 한인 분들이라면 누구나 가게를 오픈하면서 겪는 절차가 간판과 사인 설치일 것이다.사업체가 위치한 타운마다 다소 차이가 있다 하더라도 결국에는..
투자용 부동산 종류 2018.04.23
한인들의 삶이 이젠 의식주를 해결하는 삶은 끝난것 같다. 나 같이 부동산을 오래 하다보면 문의 들어 오는 내용에 얼마나 한인들의 삶이 풍요해졌는지를 알 수 있다...
부동산 에이전트에게 이것만은 반드시 물어보자 2018.04.02
● 얼마나 오래 하셨어요?가장 기본적이면서도 중요한 질문이다. 단순히 "몇년"을 묻는 것보다 에이전트 입에서 스스로 활동한 햇수가 나오도록 질문하는 것이 핵심..
인테리어 (1) 2018.03.12
중국인들이 집을 보러 갈때 꼭 함께 가는 사람이 있다. 바로 풍수 전문가다.풍수를 따져 본뒤 주택 구입을 결정하는것이 중국인들의 주택구입 습관이다. 풍수는 바라보..
은행으로 갈까? 브로커한테 갈까? 2018.02.26
집을 사거나 재융자를 받기위해 융자를 신청할 때 어디로 가야 현명한 선택일까?브로커를 통하는 것과 직접 은행에 신청하는 것과는 어떤 차이가 있을까? 난 이 질문을..
가치와 가격 2018.02.12
슈퍼마켓에서 장을 보고 계산을 하려는데, 계산대의 직원 행동이 많이 부자연스러워서 주춤했다. 나의 두려움은 현실로 … 그의 왼쪽가슴에는 “Training(수습 )..
장수의 비결 2018.01.29
1975년, 오하이오의 옥스포드에서 노화에 대한 연구를 시작했다. 몇 천 명의 50세 이상 성인들에게 설문지를 돌려서 심리상태를 조사하고, 사람의 심리가 장수와..
만족한 결과의 비결 2018.01.15
요즘 대통령, 상원, 하원 등을 보면 참 안타깝다. 미국의 현실이 모두 남 탓으로 돌려지기 때문이다. 대통령은 의회의 무능력이 모든 문제의 원인이라고 돌리고, 공..
잘못 오해하고 있는 정보 2018.01.08
심리학자들의 연구에 의하면, 돈이 관여되면 인간의 의사결정은 더 이상 논리적이지 못하다고 한다.소비자도 전문가도 논리와 실리 사이에서 방황하는 현실에 대해 몇몇..
부동산 매매시 잘못된 편견 2017.12.18
부동산 매매를 진행하다보면 많은 편견들을 접하게 된다. 논리적 근거를 제시하는 편견도 있고, 개인적인 경험에 의한 편견도 있고, 소문에 의한 편견도 있다. 그리고..