칼럼니스트 / 백영주 칼럼니스트
| 집 구매 전에 자신에게 물어야 할 3가지 질문 |
| 백영주의 부동산 따라잡기 |
| 보스톤코리아 2021-07-19, 12:19:55 |
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만약 지금 집 구매를 생각하고 있다면 주변에서 많은 조언을 받고 있을 것이다. 하지만 이런 모든 조언이 본인의 필요와 현재 부동산 시장에서 일어나고 있는 일을 완전히 반영하지 못한 정보가 될 수도 있다. 지금이 집을 구매하기에 좋은 시기인지 판단히는데 도움이 되는 다음 세 가지 질문을 본인에게 하고 결정하는 것이 좋다. 1. 지금 집을 사려고 하는 이유는 무엇인가? 이것이 가장 중요한 질문이다. 잠시 재정적 측면은 잊어 버리고 왜 지금 내가 집을 구매하려고 하는지 자신에게 진지하게 질문해 보아야 한다. 대부분의 경우 재정과는 상관없는 다른 이유가 집을 사려는 이유임을 알게 된다. 예를 들어 realtor.com 의 조사에 따르면 잠재적 바이어의 73% 는 좋은 학군에서의 집 구매가 중요한 요인이며 이유라고 한다. 이 보고서는 하버드 대학 (Harvard University)의 주택 연구 공동 센터 (Joint Center for Housing Studies)에서 미국인들이 주택을 구입하는 가장 큰 네 가지 이유는 돈과 관련이 없다는 연구 결과를 뒷받침하고 있다. 실제 이유는 다음과 같다. -아이들을 키우고 좋은 교육을 제공할 수 있는 지역에 살기 원함 -나와 내 가족이 안전하다고 느끼는 지역에 살기 원함 -가족을 위한 더 많은 공간을 위함 -내 마련을 통해 주거 공간을 내 마음대로 할 수 있기 때문 집 소유는 무엇을 의미하며 나와 내 가족이 비금전적인 측면에서 이익을 얻을 수 있는 것이 무엇인가? 그 질문에 대한 대답이 집을 구매하기로 결정한 가장 큰 이유가 되어야 할 것이다. 2. 현재 주택 가격의 추세가 어디로 향하고 있나? 각 주택 바이어가 있는 지역에 따라서 달라지기 때문에 만약 주택 구입을 계획한다면 현재 내가 원하는 지역(Town)의 주택 가격의 추세가 어떤지를 꼭 확인하고 이에 따른 계획을 세워야 한다. 3. 현재 모기지 금리는 어느 방향으로 움직이고 있나? 주택 구매자는 주택 가격에만 신경을 쓰면 안되고 100% 현금으로 구매하지 않는 이상 꼭 모기지 이율의 움직임을 주시해야 한다. 왜냐하면 모기지 기간이 보통 30년이기 때문에 약간의 변동도 장기적으로 내가 지불해야 할 총 이자비용에 큰 차이를 만들기 때문이다. 결론적으로 집 구매시기 결정은 나와 내 가족이 해야 하며 위 3가지 질문에 대한 답이 그 결정을 하는데 많은 도움이 될 것이다. 백영주 (Clara Paik) Executive Manager Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties Realtor, ABR., GRI. CCIM. Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board. Office 781-259-4989 Fax 781-259-4959 Cell 617-921-6979 ⓒ 보스톤코리아(http://www.bostonkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지 |
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