Fair Housing
백영주의 부동산 따라잡기
보스톤코리아  2023-03-06, 11:45:18 
미국에서 집을 사 보셨거나 렌트를 해 보신분들은 Fair Housing 이라는 말 한번이라도 들어 보셨을 것이다.
다 다른 인종들이 살고 있는 미국에서는 정말 중요한 문장이다. 한국에서는 들어 보기 힘든 문장일 수도 있다고 생각 한다.
오늘은 Fair Housing Law에 대해서 상세하게 한번 써보므로서 집을 찾으실때 인격적으로 실수 없으시길 바란다.
Fair Housing 은 법이다.
Fair Housing Law 는 1968년에 생겼다.
1988년에 개정된 조항들이 있다.
현재 법에 대해서 조항당 설명해 보겠다.

1. Race: 미국에는 다 다른 인종이 살고 있다. 그래서 United States of America 이다. 미국에서 집 매매나 집을 임대를 줄때 인종이 다르다고 해서 못 판다고 하거나 임대를 줄수 없다고 할수 없다. 또한 어떠한 상항에서도 인종 문제 때문에 어떠한 영향을 미쳐서는 안 된다. 참고로 부동산 에이젼트를 채용하는데 있어서도 마찬 가지이다.

2. Color: 아마도 Race와 포함 되는 부분이 많겠지만 Race에는 더 많은 부분이 포함 될수 있고 Color는 그량 그대로 보는 Color race를 말한다. Race에는 문화 종교 등등에 많은 요소들이 포함 된다. 이 요소들은 밑에 또 설명을 할 것이다.

3. Religion: 말 그대로 종교 때문에 차별을 해서는 절대 안 된다. 많은 인종이 모여 사는 나라이므로 종교가 다 다르다. 종교 때문에 집을 못 판다고 하거나 임대를 못 준다는건 불법이다.

4. Sex: 남성, 여성 또 동성애자들까지 포함 되는 대목이다. 많은 주가 동성애 부부를 허락한 이 포인트에서 정말 조심해야 할 부분이다. 내 말은 많이 동성애 부부를 접할수 있다는 이야기이다. 여자라서 남자라서 동성애자라서는 불법이다.

5. Disability: 신체적으로 장애가 있는분들이라서는 불법이다. 좀 더 들어 가면 Handicap Access 가 필요한 분들 예를 들어서 휠체어가 필요 하신분들인데 휠체어를 쓸 수 없는집이라면(3층 콘도에 엘레베이터가 없다면) Buyers 나 Tenants가 먼저 포기 할 것이다.

6. Family Status: 이 조항은 정말 많은게 포함 된다. 결혼을 해서 싱글이어서는 불법이다. 아이들이 있어서 부모님을 모시고 살아서도 마찬가지이다. 아이들이 많을 경우 방 한개당 2사람이 대부분에 타운에 기준이므로 참고 하시기 바란다.

7. National Origin: Race, Color 와 복합되는 부분이 많은데 어디서 태어나서 어디서 와서는 불법이다.

이해를 돕기 위해서 한국말로 내가 손님들에게 이야기 하듯이 써 보았는데 얼마나 도움이 되셨는지 모르겠지만 많은 한국교포분들이 많이 주의하셔야 할 사항들이므로 많이 생각해 주시길 바란다.


백영주 (Clara Paik)
Executive Manager
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties
Realtor, ABR., GRI. CCIM.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 781-259-4989
Fax 781-259-4959
Cell 617-921-6979


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