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주택 가격은 오르고 재고는 줄어드는데 주택구입자들이 무엇을 해야 할까요?
보스톤코리아  2015-08-19, 12:03:51   
Realtor.com에 따르면, 주택 가격이 지난 1년간 9% 상승했는데 그것은 확실히 주택 소유자들에게 좋은 소식입니다. 하지만 주택 가격이 오르며 재고가 줄어들고, 새 집을 찾는 소비자들이 늘면서 구입자들에게는 좋은 소식이 들리지 않습니다. 

주택구입을 하기 위해서는 준비가 되어 있어야 하며, 원하는 집을 가질 현실적인 거래를 마음 속에 두면서 완벽한 거래를 성사시키는데 초점을 맞추지 마세요. 낮은 가격에 구입한다는 것은 잘못된 사고 과정일 수 있습니다. 

정보는 인터넷 사이트를 통해 매우 빠르게 퍼지고 값싸고 좋은 매물을 발견할 기회는 오래 전에 없어집니다. 더 큰 관심사는 6개월이나 1년, 혹은 2년 후에 이자율과 가격이 어떻게 될 것인지에 있습니다.
다음은 새 집을 찾기 시작하기 전에 구매자들을 위한 청사진입니다.

• 예산을 알아야 합니다.
• 예산 안에서 찾아야 합니다.
• 주택시장이 변했다면, 기대치를 조정하세요.
• 현명한 제안을 하고, 제의한 액수를 적기 전에 할 수 있는 한 많이 확인하세요.
• 융자를 받기 위해서 다운 페이먼트 증액을 고려하세요.

준비 과정의 또 다른 중요한 부분은 사전 승인을 받는 것입니다. 경쟁 시장에서 최선의 거래를 하기 위해, 사전 승인을 얻을 수 있는지 확인하세요.

그러나 많은 부동산 관계자들이 말해주지 않는 것은 사전 승인이 신뢰할 만한 것이어야 합니다. 구매자들은 최고 입찰 가격이 꼭 최선의 가격이라고는 할 수 없다는 것을 기억해야 합니다. 성사될 가능성이 가장 높은 입찰가격이 최선의 가격입니다. 

가격이 오르고 재고 상황이 별로라고 해도 주택을 구입해야 하는 한 가지 좋은 이유는, 이자율이 합리적이라는 것입니다. 구매자들은 저금리를 이용하면서 30년 동안 낮은 고정 금리로 잠궈 놓아야 합니다. 

주택가격이 동일하게 유지되더라도, 금리는 내년 정도에 증가할 것으로 예상됩니다. 0.5%의 이자율은 적게 보일 수도 있지만 주택 가격에 따라 한달에 수 백 달러를 의미할 수 있습니다. 주택 가격의 상승 가능성을 포함하면, 뒤늦은 구매자들은 판매 가격과 이자율 모두에서 이중의 불행에 직면할 수 있습니다.


백영주
Clara Paik
Principal Broker
Boston New Star Realty Branch Owner
New Star Realty & Investment 
Realtor, ABR., GRI.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 617-969-4989, 781-259-4989
Fax 617-969-4959, 781-259-4959
Cell 617-921-6979, 978-239-0141
E-mail: clarapaik@newstarrealty.com
Website: ClaraPaik.com & newstarrealty.com


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백영주 칼럼니스트    기사 더보기
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