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서블렛 계약시 체크사항 알려주세요~!!!
2010-03-14, 16:31:52   nate kim 추천수 : 245  |  조회수 : 8294
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의견목록    [의견수 : 1]
lojinsky
2010.03.14, 21:21:57
가장 중요한점은 집주인이 서블렛을 할 수 있도록 허가를 했는지의 여부입니다.
보통, 많은 분들이 이 점을 무시하고 서블렛을 내주는 사람과 계약을 했다가, 나중에 집에 문제가 생겨서 집주인이 등장하는 경우, 집주인 모르게 서블렛 계약이 되었다면, 정말로 피곤한 일이 생기게 되곤 합니다. 즉, 서블렛을 계약할때, 집주인이 이 사실을 확실하게 알고 있는지 확인해야 하고, 님의 서블렛계약서도 집주인이 복사본을 갖고 있어야 합니다.
또한, 가끔 보증금에 대한 문제가 생기곤 하죠. 예를 들면, 서블렛을 내주는 사람이 집주인한테 보증금을 냈는데, 계약중간에 집에서 나가는 경우, 서블렛을 받곤 하죠. 이 경우, 보증금을 받지 못하니, 서블렛으로 들어오는 사람한테 보증금에 해당하는 금액을 더 요구하고는 서블렛으로 들어오는 사람한테, "집주인한테 나중에 계약이 끝나면, 보증금을 받으면 된다" 라고 말하고는 쓰윽 도망가곤 합니다.
문제는 보증금은 처음 집계약한 사람한테만 돌려주는 돈이다보니, 서블렛으로 입주하는 사람은 받지 못합니다.
이렇다보니, 서블렛은 반드시 집주인이 확실하게 서블렛을 허가하고, 인지하고 있어야 서블렛으로 입주하는 분이 나중에 나가더라도 문제없습니다.
IP : 209.xxx.176.80
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