리모델링 아이디어 2008.07.21
1.  부엌 캐비닛 문짝 손질 부엌 캐비닛을 모두 바꾸는 것은 비용도 많이 들고 큰 작업이다.  오히려 캐비닛 문만 바꾼다거..
주택 리모델링 2 2008.06.30
6.  창문 교체 중급 사양으로 기존의 3x5 피트 2중 창문 10개를 비닐 또는 알루미늄 클래드, 우드 리플레이스먼트 창문으로 교체하는 내용..
주택 리모델링 1 2008.06.16
평상시 집 관리가 집값을 좌우한다. 해마다 리모델링 시장이 팽창일로에 있다. 오래된 주택이 증가하고 주택건축 비용이 상승하면서 새 집 가격도 큰 폭으로 오름에..
수영장 관리법 2008.06.09
수영장 관리 요령 여름에는 제몫을 하지만 가을이 되면 수영장만큼 귀찮은 존재가 따로 없다.  이듬해 여름까지는 사용하지도 못하면서도 꾸준히 돈..
집에서의 농사 짓기 2008.06.02
집에서 채소 가꾸기 해마다 "올해는 무공해 채소를 직접 집에서 재배해 봐야겠다" 고 마음을 먹는 사람들도 있지만, 씨뿌리며 봄맞이 준비를 하기도 전에 이미 가게..
정원 및 잔디 관리 2 2008.05.19
정원 손질 체크 리스트 - 정원 손질용 기구, 장갑, 퇴비, 토양, 스프레이, 싹을 틔우기 위한 흙 항아리 등을 구입한다. - 새싹이 돋기 전에 나무, 관목,..
정원 및 잔디 관리 2008.04.28
남의 집 잔디가 늘상 내 집 잔디보다 더 푸르게 보인다는 말이 있다.  잘 가꾼 정원과 저 푸른 잔디밭은 내 집을 갖고 싶게 재촉하는 설레임이면..
주택 유지 보수 2 2008.04.14
전기는 그 유용성만큼이나 위험도 따른다.  특히 25년 이상 오래된 가옥(혹은 아파트)에서는 최근 시중에 판매되는 각종 전기제품을 안전하게 사용..
주택 유지 보수 1 2008.03.31
집이야말로 주인 하기 나름이다.  아무리 새 집을 샀다고 하더라도 신경을 쓰지 않으면 금방 헌집처럼 되고 오래된 집이어도 관리만 잘하면 새집 못..
혼동하기 쉬운 부동산 용어 2008.03.09
주택 거래나 융자를 신청할 때 불필요한 오해나 실수를 방지하기 위해 관련 용어에 대한 정확한 이해가 필요하다.  부동산 거래시 명확한 커뮤니케이..
지붕 관리 2008.02.10
주택 소유주들이 가장 크게 염려하는 부분이 지붕 상태일 것이다. 주택에서 발생하는 가장 큰 문제는 지붕에 물이 새서 천장뿐 아니라 벽이나 카펫 등에 침수피해를 입..
세컨 홈 투자 2008.02.03
세금 세컨홈도 현재 살고 있는 주택과 마찬가지로 모게지 이자와 재산세는 세금에서 공제받을 수 있다. 본 주거지로 되어있는 첫번째 주택은 샀다가 일정 기간이 지난..
세컨 홈 투자 2008.01.20
최근 들어 투자 목적으로 현재 자신이 살고 있는 집 이외의 두번째 집인 세컨홈(second home)을 구입하는 사람들이 늘고 있다. 소위 베이비부머들을 중심으..
부동산 교환을 통한 양도소득세 연기 2. 2008.01.06
역교환의 진행 과정 역교환의 대표적인 방법을 알아보면 대체 부동산을 잡고 양도 부동산의 바이어를 기다리는 경우에는 다음과 같은 순서로 진행한다. 먼저 대체 부..
부동산 교환을 통한 양도소득세 연기 2007.12.20
일반적으로 투자용이 아닌 주거용 주택을 매각했을 경우 자산매각소득(capital gain)에 대한 세금은 세법에 의해 일정 범위 내에서 면제해 주고 있다. 그러나..
부동산 투자와 조닝 2007.12.04
미국에서 부동산을 개발하고 투자해서 성공하려면 필수적으로 알아야 하는 것이 있다.  바로 조닝(Zoning:지구와 지역) 조례가 바로 그것이다...
건물의 효과적인 관리와 가치 상승 2007.11.10
인컴 프라퍼티(Income Property)를 갖고 있다는 뜻은 바로 건물 소유주인 투자자가 자신이 소유한 빌딩의 가치에 대해서 직접적인 영향을 줄 수 있다는 의..
임대용 건물 관리 요령 2007.10.21
한인들의 부동산 투자가 활발해지면서 주택이나 아파트 상가 등을 소유한 사람들이 늘고 있다.  그러나 부동산 관리 전문회사에게 맡기지 않고 부동산..
상업용 부동산의 가치 계산 방법 2007.10.09
상업용 부동산이나 기타 모든 투자대상에 대한 투자가치를 따질 때는 무엇보다 투자대상의 가치가 얼마인지를 계산해 본 후에 현재 리스팅 가격과 비교해야 한다. 시장..
공동투자 2007.09.24
부동산 투자를 하는 방법은 여러가지다.  우선 개인이 할 수 있다.  아파트와 건물을 사서 자신의 개인 소유로 등록한 뒤 자신..