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백영주의 부동산 따라잡기 : 부동산 중개인 자격증
보스톤코리아  2010-08-16, 12:24:33   
오늘은 그 동안 여러분에게 드리고 싶었던 말씀에 대해서 써 보려고 합니다.
전에도 몇번이나 신문사나 인터뷰에서 말씀 드린 적이 있지만 제 꿈은 여러분들이 한 장소에서 집이나 건물 그리고 비지니스를 사고 파실 때 다 해결이 되는 것입니다.
지금 현재 저희 사무실에서는 부동산 중개인들과 변호사님들 그리고 mortgage broker들 까지 다 일을 하고 있습니다.

이제 Lexington 사무실을 늘리게 되면 부동산 학교까지 오픈 할 생각입니다.
오늘은 어떤 과정을 거쳐야 부동산 중개인으로 일을 할 수 있는지 알려 드리겠습니다.
Massachusetts주는 다른 주에 비해서 부동산 중개인이 되는게 그렇게 까다롭지는 않습니다.
그렇지만 만만한 것도 아닙니다.
부동산 매매를 중개하는 에이전트가 되기 위해서는 Massachusetts 주정부의 부동산 국에서 부동산 에이전트 자격증을 취득해야 합니다.
이 자격증, 즉 라이센스의 종류에는 브로커 라이센스와 세일즈펄슨 라이센스가 있는데 두 가지 모두 부동산 매매와 중개를 할 수 있는 자격증입니다.

브로커 라이센스를 소지한 사람은 자신 소유의 부동산 회사를 설립할 수 있습니다.
그러나 세일즈펄슨 라이센스를 가지고 있는 사람은 부동산 회사에서 브로커와 계약을 맺은 후 중개, 매매를 할 수 있습니다. 이때 세일즈펄슨은 브로커와 커미션을 나누게 됩니다. 라이센스를 취득하시려면 영주권이나 시민권이 있어야 합니다. 또한 주 정부에서 발행하는 라이센스이므로 타주에서는 유효하지 않습니다.

1. Salesperson License 취득 자격
만 18세 이상에 성인이어야 합니다.
24시간의 강의를 들은 후에 certification을 받고 시험 준비가 되는대로 각자 시험 스케줄을 잡아 시험을 볼 수 있습니다. 여기서 24시간 강의 비용은 약 $195 - $270 입니다. Certification을 받은 날 부터 2년안에 시험을 봐야 합니다. 아니면 다시 강의를 들어야 합니다. 시험은 multiple-choice questions로 되어 있고 70점 이상을 받아야 패스할 수 있습니다. 이때 시험 비용은 $101입니다.

2. Broker License 취득 자격
만 18세 이상에 성인으로 지난 1년동안 Salesperson으로 일을 했거나 관련 경력 보유자 이어야 합니다. 변호사가 큰 예가 될 수 있습니다.
30시간의 강의를 들은 후에 certification을 받고 $5,000짜리 bond를 사야 시험을 볼 수 있습니다. 여기서 30시간의 강의 비용은 약 $290 - $350입니다.

3. 갱신
Salesperson과 Broker들은 2년마다 한번씩 continuing education class(12 시간) 듣고 license를 다시 갱신 해야 합니다.

저희 회사에 미국 간호사 라이센스를 가지신 분이 에이젼트로 일하시고 계시는데 간호사 시험만큼 어렵다고 하십니다. 충분히 공부 하셔야 패스 하실 수 있는 시험입니다.
부동산법은 그렇게 간단하지 않습니다. 항상 최고의 뉴스타 에이젼트를 발굴 해 낼 수 있도록 최선을 다 하겠습니다.

백영주 / Clara Paik
Principal Broker
Boston New Star Realty Branch Owner
New Star Realty & Investment
Realtor, ABR., GRI.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 617-969-4989
Fax 617-969-4959
Cell 617-921-6979­­­
E-mail: clarapaik@newstarrealty.com
Website: ClaraPaik.com & newstarrealty.com

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